Gleiss Lutz assiste Optimum Asset Management S.A. nella vendita del complesso immobiliare Kempinski Plaza a Berlino

Lo studio legale Gleiss Lutz ha assistito la società di gestione di fondi immobiliari Optimum Asset Management (Luxembourg) S.A. nell’ambito della cessione del prestigioso complesso Kempinski Plaza a Berlino. L’immobile era allocato nel fondo Optimum Evolution Fund SIF – comparto Property III. Per gli investitori, per la maggior parte Casse di Previdenza, Fondi Pensione italiani, Compagnie Assicurative e altri istituzionali, la transazione ha prodotto un IRR del 26% e un multiplo del 2.3x del capitale impiegato. L’immobile è stato venduto a una società di investimento leader nel settore real estate, facente parte di un noto gruppo finanziario. Il Kempinski Plaza, che è situato in Uhlandstraße 181-183 nelle vicinanze di Kurfürstendamm nel prestigioso quartiere di Charlottenburg, si sviluppa su un totale di 10.000 mq destinati a uffici ed esercizi commerciali con 29 appartamenti e un garage sotterraneo.

Optimum Asset Management (Luxembourg) S.A. è una società di investimento internazionale che gestisce un patrimonio superiore a 1,5 miliardi, specializzata in investimenti immobiliari, sia residenziali che commerciali. Tra i propri investitori istituzionali italiani, la società annovera Casse di Previdenza, Fondi Pensione, Compagnie Assicurative e family office. La società, con sede amministrativa in Lussemburgo, concentra la proprie attività in Germania e negli Stati Uniti, tramite i propri uffici di Berlino, Amburgo, New York e Miami.

L’operazione di cessione del Kempinski Plaza si è conclusa sotto la direzione legale del Managing Partner – General Counsel/Head of Legal and Compliance del Gruppo Optimum, l’avvocato Andrea Suriano, con la collaborazione del team Legal & Compliance composto dal dott. Tobias Schnizler e dagli avvocati Ewa Nagadowski, Giulia Picasso e Sotiria Chantzaki.

Il team di Gleiss Lutz che ha seguito l’operazione è composto da Tim Weber (Partner) e Svenja Heck, entrambi dell’ufficio di Francoforte, Konrad Discher e Josefin Saeger dell’ufficio di Berlino, entrambi specializzati in real estate, Stefan Mayer (Partner) e Dominik Monz dell’ufficio di Francoforte, specializzati in tax advisory.  

Enrico Imbraguglio (Managing Partner - Chief Commercial Officer del Gruppo Optimum) e Andrea Suriano hanno commentato: “Il mercato immobiliare in Germania si conferma molto interessante: i fondamentali del settore sono positivi, il tasso di occupazione degli immobili è elevato, l’offerta è scarsa. Per sfruttare questa potenzialità, a breve lanceremo il German RE Fund IV (GREF IV), il nostro quarto fondo dedicato al real estate nelle maggiori città tedesche, con l’obiettivo di costituire un portafoglio diversificato di immobili residenziali e commerciali”.