Goulston&Storrs affianca il team legale di Optimum nella vendita di un importante immobile a Thermo Fisher Scientific

Optimum Asset Management S.A. ha completato la vendita dell’immobile che sorge al n. 220 di Mill Road a Chelmsford, nell’area della Greater Boston, nel cuore di uno dei più importanti distretti di ricerca farmaceutica e biomedicale degli Stati Uniti. A comprare è stato un gigante del biotech, Thermo Fisher Scientific, attraverso la propria controllata Life Technologies Corporation.

Optimum si è avvalso della collaborazione di Spaulding&Slye Investments, società specializzata negli investimenti immobiliari, e dello studio legale Goulston&Storrs di Boston.

L’operazione è stata coordinata, dal punto vista legale, dal team interno di Optimum sotto la direzione del General Counsel and Head of Legal & Compliance del Gruppo Optimum, l’avvocato Andrea Suriano, con la collaborazione del team legal & compliance composto dal dott. Tobias Schnizler e dagli avvocati Ewa Nagadowski, Iacopo Detotero e Sotiria Chantzaki.

Il gruppo di Goulston&Storrs che ha seguito l’operazione era guidato dalla Counsel Colleen Hussey, della sede di Boston, specializzata nel real estate.

La cessione del complesso immobiliare ha generato un IRR superiore al 40% per gli investitori di Optimum, in maggior parte Casse di Previdenza, Fondi Pensione italiani, Compagnie Assicurative e altri istituzionali. Optimum Real Estate Fund – USA II, il fondo di Optimum nel quale l’immobile era allocato, lo aveva acquistato non più di un anno fa e aveva immediatamente avviato un complesso programma di valorizzazione dell’asset.

Situato a Chelmsford (Massachusetts), si sviluppa su quasi 8 mila metri quadrati di uffici, laboratori e spazi dedicati a R&D. È al centro di un’area dove hanno sede moltissime realtà americane che operano nel life science con la maggiore concentrazione di laboratori di ricerca degli Stati Uniti. La domanda di spazi da parte di imprese farmaceutiche, biotech e di ricerca medica è tale che solo il 4% degli spazi destinati a laboratori è attualmente disponibile, un livello record.

Optimum Real Estate Fund – USA II è il secondo di una serie di fondi focalizzati sul mercato immobiliare americano. Il fondo acquisisce e riqualifica un portafoglio diversificato di immobili residenziali e commerciali ma è anche attento a cogliere opportunità di investimento nel settore life science nelle aree metropolitane di New York, Boston, Philadelphia.

Optimum Asset Management (Luxembourg) S.A. è una società di investimento che gestisce un patrimonio superiore a 1,5 miliardi, specializzata in investimenti immobiliari, sia residenziali che commerciali. Tra i propri investitori istituzionali, la società annovera Casse di previdenza, Fondi pensione, fondazioni, Compagnie di assicurazioni e family office. La società, con sede amministrativa in Lussemburgo, concentra la proprie attività in Germania e negli Stati Uniti tramite i propri uffici di Berlino, Amburgo, New York e Miami.

Enrico Imbraguglio (Chief Commercial Officer del Gruppo Optimum) e Andrea Suriano hanno commentato: “Siamo molto soddisfatti di questa operazione. Il suo risultato in termini di IRR, realizzato in un solo anno e nel pieno dell’emergenza Covid-19, è un’ulteriore conferma che con i nostri fondi e la nostra conoscenza del mercato e degli operatori locali è possibile, per investitori come Casse di Previdenza, Fondi Pensione italiani e Compagnie Assicurative, cogliere tempestivamente le migliori opportunità anche in segmenti di mercato molto particolari come il biotech e medicale negli Usa”.