Gleiss Lutz e Knight Frank affiancano Optimum Asset Management S.A. nella vendita di un complesso immobiliare a Berlino
Optimum si è avvalso della collaborazione dello studio legale Gleiss Lutz e dell’advisor immobiliare Knight Frank (Berlin) nella vendita del grattacielo di Mehringplatz, complesso immobiliare che sorge nel quartiere di Friedrichshain-Kreuzberg a Berlino. L’acquirente è Howoge, uno dei 6 operatori immobiliari municipali della capitale e tra i maggiori proprietari immobiliari tedeschi con un portafoglio di oltre 63 mila appartamenti in locazione, che si è aggiudicato il complesso dopo una serrata gara con altri offerenti.
L’operazione è stata coordinata, dal punto vista legale, dal team interno di Optimum sotto la direzione del General Counsel e Head of Legal & Compliance del Gruppo Optimum, l’avvocato Andrea Suriano, con la collaborazione del team Legal & Compliance composto dagli avvocati Ewa Nagadowski, Iacopo Detotero, Olga Pellejero, Sotiria Chantzaki e dal dott. Tobias Schnizler.
Il team di Gleiss Lutz che ha seguito l’operazione era composto da Tim Weber (Partner), Richard Beyer, Svenja Heck, Maximilian Leisenheimer.
L’immobile era allocato nel fondo immobiliare Optimum Evolution Fund SIF – Property II: la vendita ha generato per gli investitori, tra i quali Casse di Previdenza, Fondi Pensione italiani, Compagnie Assicurative e altri istituzionali, un IRR del 19% con un multiplo del capitale investito (MOIC) di circa tre volte.
Costruito nel 1970 e acquistato nell’aprile 2012, con i suoi 16 piani era il più grande asset residenziale e commerciale nel portafoglio del fondo Optimum-Property II. Optimum ha successivamente investito altri 6 milioni di euro per riqualificare l’immobile.
Questa transazione è la quarta (e maggiore) dismissione effettuata finora da Optimum Evolution Fund SIF – Property II, secondo di una serie di fondi immobiliari residenziali e commerciali focalizzati su asset a Berlino situati in posizione strategica rispetto alle grandi infrastrutture e ai complessi di uffici.
È la stessa filosofia di German Real Estate Fund IV, recentemente lanciato, focalizzato sulla capitale tedesca e altre realtà interessanti come Dresda, Amburgo, Lipsia, Colonia e Düsseldorf, città dove il mercato immobiliare è fortemente in crescita e l’offerta è limitata.
Enrico Imbraguglio (Chief Commercial Officer del Gruppo Optimum) e Andrea Suriano hanno commentato: “Siamo soddisfatti di questa operazione conclusa, con risultati importanti, in un periodo di difficoltà per l’economia tedesca, colpita anch’essa dall’emergenza Covid. La gara vivace tra i possibili compratori che si è sviluppata durante questa dismissione ci rafforza ancora di più nella nostra convinzione: a Berlino e nelle maggiori città tedesche continuano a esserci molte opportunità. La domanda di immobili resterà elevata a lungo, mentre l’offerta si manterrà inadeguata. I nostri fondi e la nostra conoscenza del mercato ci permettono di continuare a cogliere opportunità di investimento per i nostri investitori: Casse di Previdenza, Fondi Pensione italiani, Compagnie Assicurative e gli altri istituzionali”.